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限购加码后该怎么买房 商铺成为投资理财新热点

发布日期:2021-11-27 20:00   来源:未知   阅读:

  南京限购政策表面上堵死了投资客的出路,但事实上对于有投资眼光的人来说,机会其实不完全在住宅上。

  众所周知,住宅、公寓、写字楼、商铺都属于大有潜力的投资产品,只不过近两年暴涨的房价,抢去了后几个选项的风头,再加上大经济环境决定了房价长期看涨,住宅才成了更为稳健的大众投资品。

  如今,不少人已经失去了购房资格,513新政规定新房拿证后3年内不许上市交易,也让住宅丧失了短期的投资价值。有人计算过,在当前高利率、限售的背景下,想要通过买房跑赢通胀,房子3年后涨幅必须在20%以上,然而调控下的南京楼市,有几家楼盘可以做到?与其依旧挖空心思买房,更多有投资眼光的人早已将目光转向了商铺、公寓等投资品,相关数据显示,2017年以来,商铺成交面积呈显著上涨趋势,4月份的成交面积对比1月甚至暴涨了5倍!

  据有关数据分析,香港六合生肖网站,商铺的投资回报率一般为8%-10%,成熟商圈的铺子回报率甚至能达到16%。而一间好一些的公寓,投资回报也基本只能达到5%。早期,曾经有过闭着眼睛买商铺都能赚钱的时代,今时不同往日,商铺的挑选需要精准的眼光和预判,这让很多人虽然心动于商铺的高投资回报率,却迟迟不敢下手。

  人们常说好铺需要养,想要最大程度上获取收益,无疑是在一个区域的商业氛围尚未成型之前就入手。需要注意的是,这时的铺子很可能租不出理想的租金,但一个新兴区域的商业成熟,通常需要3-5年的时间,一旦成熟,不仅能够以租养铺,还能有十分可观的收入。以目前南京市面上商铺租金行情来看,成熟地段每年10%的租金上浮是极为普遍的。

  商铺所带来的,不只是投资上的收益,更有其他物业形式所无法带来的灵活性。投资住宅,获得收益的最佳手段就是将住宅转手,投资公寓和写字楼,往往只能是长线收取租金,而商铺还承载着特殊的商业价值。

  对于有着商业梦想的人来说,一间商铺不仅可以出租,还可以满足自己开店的梦想;对于希望将更多时间放在家庭上的妻子来说,一间商铺可以既让时间变得灵活自由,又能够经营一份自己的事业……一间好的商铺在会利用的人手上,将有无限可能。

  今年,麒麟板块、南部新城板块、江北板块纷纷崛起,吸引了大批购房投资者的目光。50997com香港看图猜生肖论。其中,麒麟利好不断传来,政府规划区内有2号线号线号线号线条轨道交通线路,区域内共设置轨道站点7处。除了现已在运营的2号线的下马坊站、孝陵卫站和钟灵街站之外,还规划了胜利村站、双拜岗站、沧波门站、杨庄站。并且在教育方面也规划高中1所、初中4所、小学7所、9年一贯制学校1所、幼儿园14所。这就给区域内带来了巨大的人流量。麒麟核心区中南乐尚街商铺虚位以待

  中南乐尚街作为中南世纪雅苑的商业配套,体量共8万方,其具有丰富细节的配套体系,不仅仅满足基本生活需求,现在已有众多知名商家入驻,如东方影城、世纪华联、南湾家宴、老北京涮羊肉等,更在不断吸引品牌入住,打造繁华城东“新街口”。尤其是公寓和住宅交付后,将为商铺带来可观的人流量。

  50000元/㎡、2层20000元/㎡、3层均价20000元/㎡。商铺热线项目地址:南京栖霞区马群站向南(公交

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